اولا
اعتزر عن تأخير الاجابه لبعض الامور الشخصيه اسف جدا.
اما فعن الاجابه.
سيدي
*لو انت صاحب العقار *
لا يجوز لك طرد هؤلاء من العقار كل ما تستطيع فعله هو الحصول علي الغرفه الزائده داخل الشقه وذلك تحقيقا لما اتي بالعقد المبرم بينكم.
اما اذا كنت صاحب الشقه الحالي وتريد الاحتفاظ بها عليك بالاتي.
****
(أ)
تذهب الي قسم الشرطه التابع للشقه وتحرر محضر علي صاحب البيت بعدم التعرض واثبات الحاله التي عليها الشقه الان وتقديم عقد الايجار.
****
(ب)
تقيم دعوي صحة توقيع ونفاذ علي صاحب الشقه الاصلي وتحدد لها اقرب جلسه وتقوم باعلانه علي يد محضر بدفع البطلان الخاص بالتوقيع.
****
(ج)
بالتاكيد لن يحضر الي عدة جلسات هنا عليك اقامه دعوي تمكين من التوقيع ودفع رسم خاص بالشهر العقاري الخاص بالمحكمه لتشهير العقد وتوثيقه
**ملحوظه**
********
لو لم يتم كتابة المبلغ المتفق عليه بالبيع سيتم ندب خبير هندسي واخر مالي من قبل المحكمه لتقدير المبلغ لدفع الرسم الخاص بالشهر العقاري
(10% من قيمة المبلغ المدفوع).
**ملحوظه**
******
من الممكن ان يقوم صاحب الشقه الاصلي برفع دعوي بطلان العقد لمخالفته للقانون حيث ان به شرط ويجب ان تعلم ان عقود البيع لا يصح ان تكون مشروطه.
والي اللقاء
مع تحياتي
وائل المصري.